「建築条件付き土地」土地だけ買えないの？

ポータルサイトで「やっと理想の土地を見つけた！」と心躍らせたのもつかの間、

詳細を見ると「建築条件付き土地」の文字。

思わず「え、好きなハウスメーカーで建てられないの…？」とムッとしたご経験はありませんか？

この「建築条件付き土地」、

実はハウスメーカーや工務店が広い土地を仕入れて造成し、

ライフラインの整備まで整えて「完成宅地」として売り出すケースがよく見られます。

なかには、土地の所有者は別でありながら、特定のハウスメーカーと提携しているというケースも少なくありません。

考えてみれば、

• 駅徒歩圏内でアクセス良好
• 子どもが無理なく通える小学校の距離
• スーパーや病院などの買い物・生活利便性もバッチリ

……と、嬉しい条件が揃っているにもかかわらず、なぜか土地の価格は周辺の相場に比べて比較的リーズナブルなことが多いのです。

上記に加え「土地の売主」の場合は、仲介手数料がかからないと手厚い対応になっている事もあります。

希望のハウスメーカーや工務店など、絶対に譲れない方には残念ですが、特に決めていたい方や予算さえ合えばどこでも良いとお考えの方には、とてもありがたい土地情報になります。

土地探しって、実はとても難しいですよね。

ご予算、エリア（都市計画）、道路の幅、土地の高低差、駅からのアクセス、学区……など、希望条件をすべて満たす土地に出会うのは、本当に至難の業です。

でも、街中で見かけるたくさんの新しいお家を見ると、「どうやって見つけたんだろう？」と気になりますよね。

実は、建築条件付きの土地以外でも、ハウスメーカーや工務店に相談する大きなメリットがあります。

多くの会社には不動産に詳しいスタッフが在籍していたり、不動産事業部があったりするため、プロがあなたに代わって一生懸命（！）ぴったりの土地を探してくれます。

「理想の土地が見つからない……」とお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください♪